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  • 新华社三问住房土地使用权:说好的70年为何缩水
  • 2019-09-11 10:34:32 来源:香沉汇红网
  • 汪丽娜、杨立新等认为,在强调法治社会的今天,首先需要明确的是,要坚持有法必依,严格落实物权领域的立法成果,增强人民群众对国家物权制度的信心;另一方面,针对物权法规定并不详尽的现实,通过充分吸取民意及规范的程序,尽早出台关于土地出让续期的实施细则,缓解公众焦虑。(记者陈尚营、王立彬、李劲峰、吕昂、李建国)

    规划纲要摘录:按照常住人口规模合理均衡配置教育资源,布局高质量的学前教育、义务教育、高中阶段教育,实现全覆盖。引进优质基础教育资源,创新办学模式,创建一批高水平的幼儿园、中小学校。支持“双一流”建设高校在新区办学,以新机制、新模式努力建设世界一流的雄安大学,统筹科研平台和设施、产学研用一体化创新中心资源,构建高水平、开放式、国际化高等教育聚集高地。

    2017年10月,当时西安高新的董事长、总经理为阎玲,其1970年5月出生,历任西安高新区创业园发展中心综合管理部经理、西安高新区创业园发展中心副主任、西安高新区创业园发展中心主任。

    那么,全国到底有多少地方正面临与温州类似的情况?

    一问:全国有多少地方面临“温州困境”?

    2016年的公立医院,已经经过十多年的快速扩张,但“挂号如春运、看病像打仗”的“胜景”,几乎每天都在北京的各大医院上演。

    仇和在任昆明市委书记时,杨维骏曾向本刊记者表达,对仇和的“全域城镇化”持反对意见。

    广东省房地产研究会会长黄远华认为,除此之外,还有部分住宅用地因开发商囤地等原因导致使用年限“缩水”。土地使用时间是从土地出让之时开始计算,正常的房产规划、开发和销售等过程,一般需要两到三年时间,但有的地方存在开发商捂地、层层转手等情况,一拖就是好多年;还有一些房地产项目规模较大,分多期建设,持续开发十多年,导致消费者购房时,土地使用年限“缩水”严重。

    中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说,在物权法之前,城市房地产管理法曾规定,“经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金”。但城市房地产管理法对于物权法而言,是旧法,按照新法优于旧法的原则,目前还是应该遵循物权法的相关规定。

    青岛市部分区域一些住宅用地使用权期限,也只有20年或30年。公开资料显示,青岛经济技术开发区自上世纪80年代成立以来,出让20年、30年使用年限的住宅用地共计41宗,总用地面积667.5亩,其中部分小区土地使用年限已到期。

    但是,新《办法》明确,不能够采用电视电话、网络视频召开的会议实行定点管理,“各单位会议应当到定点会议场所召开,按照协议价格结算费用。”

    “难道是秦家祖坟?”王某报警后,当地文物部门认定,秦家祖坟属于宋代古墓。公安机关通过侦查,将何某为首的6人盗墓团伙抓获归案。何某供述说,盗墓风险大,对其他人不相信,便与5个亲友组成团伙,先搜集古墓线索,再踩点作案。他听说过秦家祖坟的故事,经确定传言属实,因盗墓需要做大量的准备性工作,没想到刚打完洞就被发现了。

    专家介绍,目前,关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法第一百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。

    --在政策范围内调整。温州市国土局称,上世纪90年代,在土地出让政策开始执行时,该市在不超过居住用地最高年限70年的前提下,按20年到70年分档,由受让方自行选择给予办理出让手续。

    “道阻且长”,我们只能克服艰险按照正确的方向一路前行。(记者樊未晨实习生叶芃)

    记者19日通过对相关部门采访获悉,从城市到乡村,从城市建设到土地管理,各部门参与、集中全民智慧形成的物权法,本身就是为保障包括不动产权利在内的物权而产生的,也将在物权保护的进程中不断完善。“房权地权不一致”问题,城市与农村都有。住房所有权与其土地使用权,就像农房所有权与农村宅基地使用权一样,都将在坚持土地的社会主义公有制基础上,不断明晰。

    业内人士认为,错不在微信群或各类家校联系平台,问题是要让学校教育回归本位,不能借家长群让家庭教育过度扛起学校教育的责任,同时家长也应理性看待家校互动。

    党的中央军事委员会组成人员由中央委员会决定。,中央军事委员会实行主席负责制。

    乔治,肯尼亚野生动物保护协会的专家,也是蒙内铁路环境评估专员。

    近日,温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注。“新华视点”记者调查发现,温州并非孤例,全国有多地出现类似现象。

    记者调查发现,房屋土地实际使用年限低于相应土地最高年限标准的现象,温州并非个案。目前,深圳、青岛、重庆等地均出现类似土地使用年限不一的情况。

    国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。

    虽然对于大多数人来说,住宅的用地使用年限还有数十年,但人们普遍追问:房产的土地使用权到期了该如何续期?

    耿爽表示,中方之所以这么做,也是为了维护APEC协商一致的原则。中方重申,无论是推进APEC合作,还是讨论世界贸易组织问题,都要广泛听取各方意见,体现平等和相互尊重,通过协商解决分歧。

    “中非双方应当以进一步推动‘一带一路’倡议在非洲落地作为重要契机,以中非合作论坛为重要抓手,推动双边投融资合作取得质的飞跃。”唐卫斌说。

    经法院审理查明,1993年至2012年,被告人冯立梅先后担茂名市茂南区委副书记、茂名市政府秘书长、茂名市委常委、茂名市委秘书长、茂名市地方金融风险处置办公室主任、茂名市委副书记、茂名市纪委书记、茂名市政协主席等职务,并于2012年3月退休。期间,冯立梅利用职务便利为他人谋取利益,非法收受冯某等28人贿送的财物共计人民币635.5万元、港币590万元、美元2.4万元以及“劳力士”手表1块。

    王锋带来的三件提案,也都与青少年有关,而且每份提案都坚持了一个原则:把一件事情说清楚并提出可以落地的建议。

    近日,有媒体报道,温州出现了20年住宅用地使用权年限到期,又要花几十万元“延期”的新闻。温州市国土局表示,媒体报道“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读。物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期,但“自动续期”该如何续,目前国家尚未出台相关实施细则。基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循,不能办理相关续期手续。温州市国土局已着手研究相关方案,近期将报上级研究决定,妥善化解这类问题。

    二、从审计情况看,有关部门和地方积极主动作为、推动改革发展的经验做法有哪些?

    全国范围内,此类房屋物业土地使用权年限不一的情况到底有多少?据有关部门介绍,土地出让大都是各地自行组织实施,具有一定灵活性,因此全国到底有多少住宅用地使用年限低于70年,目前没有详细数据,不过这种情况在全国并不少见。

    除了经济和贸易上的往来,特恩布尔还希望看到中国和澳大利亚两国的高等学府之间能进一步交流,“只有越来越多的年轻人彼此了解,互相学习,才能建立两国间更加强大、更加深远的联系,为我们两国的经济未来发展带来更多的机会”。

    事实上,本世纪初,深圳市内国际商业大厦等多栋楼宇的部分物业土地使用权,已经达到20年期限,成为国内首批土地使用权年限到期的案例。深圳市后来出台方案,明确土地使用权年限到期的房地产,可以通过补交地价或支付土地租金方式延长土地使用年限。其中,补交地价额度为一次性支付相应用途公告基准地价的35%。

    2月1日,马尔代夫最高法院发布裁决令,要求政府无罪释放前总统纳希德等9名反对派领导人。反对派支持者随后走上街头游行庆祝,并与警方发生冲突。4日,最高法院再次发布裁决令,称因总统亚明拒绝释放反对派领导人,将对其进行弹劾。

    --先试先行地区历史遗留问题。深圳、青岛等地由于在国务院发布土地使用权最高年限之前,已在国有土地使用权出让上先试先行,出现了部分遗留问题。

    新华社“新华视点”记者

    在这幅充满未来感的画面背后,是多年来深圳提高供给体系技术能级的努力:50%以上财政科技类支出投入重大科技攻关项目,每年组织实施100项以上重大攻关;引进一批国际一流创新团队,组建45个产学研资用联盟,培育78个创客服务机构、144家创业孵化器;建成70家集科学发现、技术发明、产业发展于一体的新型研发机构,1283家国家、省、市级重点实验室等创新载体。

    国家规定的居住用地最高年限70年,为何部分地区出现20年、30年就到期的现象?无论房屋土地使用年限是多少,未来到期之后怎么办?有关部门该如何缓解公众对于房产续期的焦虑?

    从行政级别上来看,北京、上海、天津、重庆为直辖市;广州、深圳、武汉、成都、杭州、南京、青岛为副省级城市;苏州、长沙和无锡为地级市,其中长沙是省会城市。从城市规模来看,按照2014年国务院关于调整城市规模划分标准的通知,明确了新的城市规模划分标准以城区常住人口为统计口径,截至2016年的数据,北京、上海、天津、重庆、广州、深圳、武汉为超大城市(城区常住人口1000万以上的城市为超大城市)。

    受国内外市场因素叠加供应宽松影响,油脂油料品种面临“内忧外患”带来的冲击。近日,上证报记者跟随郑州商品交易所走访多家菜油、菜粕企业了解到,为防范风险,现货企业纷纷将衍生品作为稳定经营的利器。

    汪丽娜说,在我国,房屋是很多老百姓最大的财富。一些人拿出大部分的积蓄买房,房屋的增值不是因为房屋本身而是土地。从这个意义上来说,70年之后再交一大笔出让金显然不太合理,可以象征性交一点。

    “在贫困村科技特派员选聘安排方面,每个贫困村由自治区、地市、县乡科技人员共同服务,充分发挥区、市科技人员的技术优势、信息优势和县乡科技人员的近距离优势,解决了技术力量薄弱问题,同时起到传、帮、带作用,促进提升县乡科技人员的服务能力和水平。”广西科技厅农村科技处处长黄志标说。

    二问:说好的70年权限为何“缩水”?

    参与物权法起草的一些人士表示,公众首先要明确,房屋所有权和土地使用权不同。房屋所有权即房产权,是私有财产权的一种,受宪法和物权法保护,没有期限限制。而土地使用权是有期限的,目前规定的住宅用地最高使用年限是70年。

    我国的绝大部分住宅用地使用年限都是70年,距离到期还有四五十年。之所以目前一些地方出现20年、30年、50年等不同使用年限,地方政府提出的理由主要有三类:

    新华社北京4月19日电题:住房土地使用权到期了该怎么办?相关部门人士表示物权保护将不断完善

    深圳市相关部门称,深圳作为国有土地使用权有偿使用制度的先试先行者,于1982年出台了《深圳经济特区土地管理暂行规定》。该规定首次规定通过行政划拨方式供应经营性用地,并且规定了相应用途的土地使用年限,如工业用地30年,商业用地20年,商品住宅用地50年等。深圳市最早一批通过行政划拨方式取得的经营性用地——20年使用权陆续到期,集中出现了国有土地使用权期满的问题。

    十八大以来,省部级干部因身体原因辞职的至少有六人,具体情况如下:

    汪丽娜等认为,虽然物权法明确提出“自动续期”,但是由于缺乏细则,如何“自动续期”存在不确定性,目前来说难以操作。“土地使用期限规定20年和70年,其出让金是不一样的。政府出让20年土地使用权,续期如果不补交出让金,政府的利益会受损,而且对其他已经缴纳70年出让金的业主也是不公平的。”

    事实上,能够真正对全球实施观测,统计研究全球地震的前兆变化特征,对地震研究者来说是件“极其兴奋”的事。申旭辉告诉记者,也许在他有生之年,也未必能见证“地震预测”真正实现的那一天,但这并不意味着现在的努力就付诸东流。

    这里偏僻,哪怕等上一两天,司机们也宁愿在车上等,隔三岔五去看一眼,放到多少号了,谁也不愿意被插队。

    至于年轻人如何摆脱低薪困境,孙明德说,首先要选对行业,再者是找到适合自己的职位,才能在工作上有杰出的贡献,毕竟现在企业不再采取齐头式加薪,因此“等加薪”的年代已经过了,论功行赏已是目前主流,“年年有功,才能年年有赏”。(中国台湾网娟子)

    珠海市交通运输局综合行政执法局原局长王立新因下属5个直属大队套取非法营运举报奖励金等违纪问题受到责任追究。2010年至2013年,珠海市交通运输局综合行政执法局下属直属一大队等5个大队普遍存在以虚报、冒领等手段套取非法营运举报奖励金等违纪问题,手法多样、涉及面广、数额较大,且均存在违规开支餐费、发放年节补助等问题,10名大队队长、副队长等直接责任人分别受到党纪政纪处分。时任珠海市交通运输局综合行政执法局局长王立新履行主体责任不力,受到党内警告处分。

    昨晚,记者再次来到大屯路隧道,其内部照明设备处于正常运作状态。亮度明显好于隧道外路段。

    除了公路大桥、铁路桥外,还有中俄黑河-布拉戈维申斯克跨江索道……中俄两国毗邻地区正加速完善跨境基础设施建设,快速推进经贸往来。

    垃圾分类本不是什么新鲜事。但在很多地方,“你分他不分”“扔时分、收时不分”的现象使垃圾分类难以真正落实。围绕加强科学管理、形成长效机制、推动习惯养成,上海推进垃圾分类,逐一破解难点。同时,上海的垃圾分类也被寄予厚望——为其他城市探索出可复制可操作的实用经验。

    有专家指出,约定20年以及没有达到最高限70年的,首先应当自动续期至70年,同时补交约定年限与70年土地使用权期间的出让金差价。

    他坦陈心迹,“今天,我是带着虔诚之心、感恩之心来缅怀的。一个重要目的就是要饮水思源。”

    重庆市民张先生告诉记者,在其他城市购置商品住宅,土地证上使用年限都是70年,但在重庆购买的房屋土地证上,使用年限都只有50年,“这种情况非常普遍”。据当地业内人士介绍,重庆市规划确定的土地用途不少为综合用地,因此从1994年起,在土地出让签订合同中,包括居住在内的综合用地使用年限均为50年。

    但也有部分学者持不同看法,认为“补差价”的做法没太必要。因为无论怎么补,这几十年土地出让的差价都很大。“土地出让年限的利益落差是由地方政府当年决策造成的,如果让现在的住户来承担成本,既不公平也很难实施。”浙江大学房地产研究中心专家田传浩表示。

    地方国土部门称,土地使用年限降低,可减少缴纳相应的土地出让金,在一定程度上可降低房价,让利给终端消费者。

    三问:住宅用地使用权到期该怎么办?

    近日,深圳市消费者委员会通报了深圳市《电影票退改签标准》落实情况。首批加入该《标准》的20家影院代表签署了《深圳市影院自律规范承诺书》,承诺支持电影票“退改签”,自觉维护消费者合法权益。

    新的问题伴随而来,龙港陷入了“成长的烦恼”:鱼儿大了,鱼塘小了。

    --方便管理和处置。重庆市国土局在解释为何土地使用权期限是50年时称,因为重庆市多数房地产开发以商业与住宅混合类型为主,一个项目中若按商业、住宅最高出让年限确定不同出让年限,势必会出现一栋建筑中,商业、住宅出让终止时间不一致的情况,带来处置困难。

    上周五,三大运营商纷纷宣布提速、降费的具体安排。不过,网友们显然觉得三大运营商“割肉”不够多。

    中国社会科学院经济所研究员汪丽娜说,目前,绝大部分地区住宅小区用地使用年限都是70年。但一些地方因为各种原因,确实存在低于70年的情况。

    那么,对于70年土地使用权到期的房产又该如何续期?应有偿还是无偿?杨立新认为,有两个办法可供选择:一是免费,让利给业主;二是费改税,不再收取出让金,而是由取得永久性住宅建设用地使用权的权利人向国家缴纳税金。

    据国网荆州供电公司党委书记刘嵩介绍,农田“共享电箱”是湖北省电力有限公司2018年推出的智能电表应用项目之一,旨在落实中央乡村振兴战略,服务三农,奠定农业生产智能化基础。

    在不少公众的印象中,购置房屋的“产权”多数都是70年,怎么会年限“缩水”呢?

    长安街知事(微信ID:Capitalnews)注意到,今年底将要建成的直道试验线位于一条直径4.2米、长140米的特制管道中。

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